Как купить дом за наличные деньги: пошаговое руководство

Подготовительный этап

Проверка юридической чистоты

1. Запросите выписку из ЕГРН
2. Проверьте отсутствие обременений
3. Убедитесь в праве собственности продавца
4. Проверьте соответствие площади документам
5. Уточните наличие прописанных лиц

Оформление сделки

1. Предварительный договор

• Составьте предварительное соглашение
• Укажите сроки и условия сделки
• Определите размер задатка (обычно 5-10%)

2. Подготовка документов

3. Составление договора купли-продажи

1. Укажите полные данные сторон
2. Опишите объект недвижимости
3. Установите цену сделки
4. Определите порядок передачи денег
5. Включите условия передачи имущества

Передача денег

• Рекомендуется использовать банковскую ячейку
• Альтернатива - аккредитив или депозит нотариуса
• При наличном расчете составляйте расписку
• Проводите расчет в присутствии нотариуса

Регистрация перехода права

1. Подайте документы в Росреестр
2. Оплатите госпошлину (2 000 руб.)
3. Получите выписку из ЕГРН
4. Проверьте данные в выписке

Завершающие действия

Рекомендации по безопасности

• Проверяйте подлинность документов
• Не передавайте деньги до регистрации
• Используйте услуги нотариуса
• Сохраняйте все чеки и документы

Заключение

Покупка дома за наличные требует особой осторожности и соблюдения всех юридических формальностей. Рекомендуется привлекать профессиональных юристов для проверки сделки и использовать безопасные способы передачи денежных средств.

Запомните, а то забудете